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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement d'exception. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et prestigieuse, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel dans un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 479 808 € | 49 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 73 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 545 940 € | 115 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 163 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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446 800 € | 4 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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446 800 € | 4 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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446 800 € | 4 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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445 000 € | 6 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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435 000 € | 6 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 950 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 950 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 897 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 950 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 950 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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460 350 € | 4 897 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Simone Veil | 222 238 € | 67 m² | 3 317 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 534 Av De La Republique | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |