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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Julie De Araujo vous propose: À vendre, maison de ville atypique de 4 pièces de 106m² offrant un agencement original. Elle se compose, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MARCQ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCQ Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 26 Rue Grande Rue | 338 000 € | 127 m² | 2 661 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De Montfort | 324 000 € | 103 m² | 3 146 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Puits Perdu | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/07/2023 | 10b Rue Grande Rue | 420 610 € | 123 m² | 3 420 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue Grande Rue | 266 389 € | 104 m² | 2 561 € |