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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 233 m²
iad France - Natacha Morel vous propose: Sublime Pavillon Familial,Découvrez cette splendide propriété à Marcoussis, un pavillon d'une surface habitable de 232m² environ et 252 m² ...
12 Rue du Couvent 91460 Marcoussis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 MARCOUSSIS
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T12 MARCOUSSIS
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550 000 € | 1 964 € | 280 m² | 12 | Voir |
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T12 MARCOUSSIS
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495 000 € | 1 768 € | 280 m² | 12 | Voir |
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T12 MARCOUSSIS
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495 000 € | 1 768 € | 280 m² | 12 | Voir |
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495 000 € | 1 768 € | 280 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 16/01/2025 | 2b Rue Des Basses Corneilles | 1 004 600 € | 242 m² | 4 151 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Basses Corneilles | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 06/07/2023 | 21b Rte D Orsay | 643 120 € | 240 m² | 2 680 € |
| 17/06/2023 | 2 Rue Du Couvent | 506 000 € | 200 m² | 2 530 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue Eynette | 502 000 € | 200 m² | 2 510 € |