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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Maison 6 pièces - 4 chambres - 169m² sur 2000m²Magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2000m². Ses 169m² habit...
19 Chemin du Fond de Villeneuve 91460 Marcoussis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCOUSSIS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCOUSSIS
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549 000 € | 3 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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529 500 € | 2 942 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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529 500 € | 2 942 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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529 500 € | 3 009 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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523 900 € | 3 175 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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523 900 € | 3 175 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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498 000 € | 2 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Pasteur | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue De L Orme | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 07/06/2024 | 57 Rue Des Cornutas | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/05/2024 | 30 Rte D Orsay | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 19/02/2024 | 54 Av Mal De Lattre De Tassigny | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/12/2023 | 5 All Guy De Ponteves | 436 000 € | 135 m² | 3 230 € |
| 06/10/2023 | 4 All Guy De Ponteves | 582 400 € | 160 m² | 3 640 € |
| 17/06/2023 | 2 Rue Du Couvent | 506 000 € | 200 m² | 2 530 € |