831 000 €
Immeuble
341 m²
MARCOUSSIS
91460
N/A
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit831 000 €
Chalet • 13 pièces • 341 m²
MARCOUSSIS (91460)
DPE
F
237 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
831 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 571 €
Prix net vendeur
791 429 €
Frais de notaire
+56 108 €
Émoluments
8 064 €
Droits & taxes
46 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
887 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
887 108 €
Capital à emprunter
887 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 604 €/mois | 32 133 €/mois | 890 736 € | 92 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 933 960 € | 135 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 1 013 400 € | 215 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 1 101 360 € | 302 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 1 192 800 € | 394 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
45 012 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-2 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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