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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Splendide Appartement de 3 pièces avec jardin et balcon à Marcoussis. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Marcoussis, dans une résidence construite en 2019. D'u...
11 Rue Barbara 91460 Marcoussis
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCOUSSIS ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF2uD Actuel
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235 000 € | - |
|
#apeBu
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245 000 € | +4,3% |
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#awYcY
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245 000 € | +4,3% |
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#aEldV
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239 000 € | +1,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2b Che Du College | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue Alfred Dubois | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De L Aunette | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 17/01/2025 | 41a Rue Moutard Martin | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue Moutard Martin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Alfred Dubois | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Barbara | 199 700 € | 62 m² | 3 221 € |
| 21/05/2024 | 68 Rue Des Cornutas | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/03/2024 | 5936 Rte De Couard | 133 500 € | 43 m² | 3 105 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue De La Chaussee | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 28/09/2023 | 21 Rue De La Chaussee | 126 450 € | 67 m² | 1 887 € |
| 05/07/2023 | 17 Rue Du Fond Des Pres | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 04/07/2023 | 82 Rue Alfred Dubois | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue De La Chaussee | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |