508 320 €
Bien
200 m²
MARCOUSSIS
91460
N/A
vs marché
2 542
€/m²
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Créer un compte gratuit508 320 €
Bien • 2 pièces • 200 m²
NEUF
MARCOUSSIS (91460) • Marcoussis
Garage
MARCOUSSIS (91) A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITES 200M² Situés proche de Massy TGV-RER et d'Orly, avec un accès rapide à la A10, la N118 et la N104. Plusieurs bâtiments d’entrepôtsavec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 206 €
Prix net vendeur
484 114 €
Frais de notaire
+35 030 €
Émoluments
5 118 €
Droits & taxes
28 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 350 €
Capital à emprunter
543 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 545 580 € | 56 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 83 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 620 640 € | 131 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 185 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 241 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
26 400 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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