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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Au centre ville de MARCOUSSIS, votre agence vous propose en exclusivité cet appartement type studio au dernier étage sans vis-à-vis, lumineux et sans travaux à prévoir comprenant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARCOUSSIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 29/03/2024 | 5ter Rue De La Chaussee | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 01/02/2024 | 113ter Rue Alfred Dubois | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 31/01/2024 | 48 Rue Moutard Martin | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 21/11/2023 | 32 Bd Nelaton | 90 500 € | 27 m² | 3 352 € |
| 15/05/2023 | 38 Rue Alfred Dubois | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |