358 000 €
T5
124 m²
MARCORIGNAN
11120
+26%
vs marché
2 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MARCORIGNAN (11120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
16 368 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCORIGNAN ↗ +11.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCORIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3b Imp Saint - Roch | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 28/01/2025 | 14e Rue Des Bergeres | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot La Bordo | 286 100 € | 99 m² | 2 890 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Pech Romieu | 315 100 € | 143 m² | 2 203 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Georges Brassens | 316 400 € | 108 m² | 2 930 € |
| 28/02/2024 | 7 Imp Du Roucan | 287 400 € | 102 m² | 2 818 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 28/12/2023 | 20 Av De Saint Pons | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/04/2023 | 6b Imp De La Cure | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 29/03/2023 | 22 Av De Nevian | 252 020 € | 128 m² | 1 969 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Du Commerce | 58 000 € | 120 m² | 483 € |