215 000 €
T10
128 m²
MARCONNE
62140
+6%
vs marché
1 680
€/m²
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Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 10 pièces • 128 m²
MARCONNE (62140) • Marconne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
16 896 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MARCONNE
|
215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 14 Rue De L Eglise | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Du Square | 196 000 € | 147 m² | 1 333 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Du Moulin | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 07/05/2024 | 13 All Des Peupliers | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 13/02/2024 | 2 Imp St Paul | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 24/11/2023 | 6 Le Fond De Mouriez | 210 500 € | 128 m² | 1 645 € |
| 10/11/2023 | 41 Rue D Abbeville | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 26/10/2023 | 30 Rue De L Eglise | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 29/08/2023 | 1 Che Des Poissonniers | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 09/06/2023 | 11 All Des Peupliers | 150 170 € | 105 m² | 1 430 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Des Acacias | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 27/05/2023 | 15 Av De Ste Austreberthe | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 24/03/2023 | 48 Rue D Abbeville | 84 000 € | 113 m² | 743 € |