139 100 €
T5
104 m²
MARCON
72340
+7%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MARCON (72340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
13 728 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCON
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139 100 € | 1 338 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHARTRE SUR LE LOIR
|
139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAHAIGNES
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127 500 € | 1 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAHAIGNES
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127 500 € | 1 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 40 Rte Du Val De Loir | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 05/11/2024 | 14 Che Du Bois Blandin | 70 950 € | 88 m² | 806 € |
| 13/09/2024 | 26 L Orliarliere | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/08/2024 | 95 La Saulaie | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 10/06/2024 | 7 Che De La Demee | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 06/06/2024 | 5272 La Saulaie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 07/02/2024 | 11 Rte De La Vallee De La Deme | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 15/12/2023 | 5 Rte De La Vallee De La Deme | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 27/09/2023 | 23 La Bertiniere | 108 400 € | 107 m² | 1 013 € |
| 22/07/2023 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 120 m² | 750 € |