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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant ...
25 Lieu Dit Coteau de la Pointe 72340 Marçon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUoHe Actuel
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308 000 € | - |
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#a3UwN
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308 000 € | - |
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#aWkGT
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308 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARCON
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T7 MARCON
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308 000 € | 2 081 € | 148 m² | 7 | Voir |
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310 800 € | 2 100 € | 148 m² | 10 | Voir |
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T7 RUILLE SUR LOIR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RUILLE SUR LOIR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RUILLE SUR LOIR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 26 L Orliarliere | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 10/06/2024 | 7 Che De La Demee | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 06/06/2024 | 5272 La Saulaie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 30/09/2023 | 4 Rte De La Vallee De La Deme | 138 600 € | 140 m² | 990 € |
| 22/07/2023 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 120 m² | 750 € |