484 000 €
Bien
205 m²
MARCLOPT
42210
N/A
vs marché
2 361
€/m²
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Créer un compte gratuit484 000 €
Bien • 8 pièces • 205 m²
MARCLOPT (42210) • Marclopt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 048 €
Prix net vendeur
460 952 €
Frais de notaire
+33 442 €
Émoluments
4 896 €
Droits & taxes
27 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 442 €
Capital à emprunter
517 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 520 380 € | 54 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 80 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 593 100 € | 127 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 179 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 237 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
27 060 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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