218 200 €
T5
114 m²
MARCK
62730
-8%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 200 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MARCK (62730) • Sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 396 €
Prix net vendeur
208 804 €
Frais de notaire
+16 147 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 347 €
Capital à emprunter
234 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
15 048 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCK ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCK
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218 200 € | 1 914 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCK
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCK
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCK
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220 500 € | 1 951 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCK
|
220 500 € | 1 951 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCK
|
220 500 € | 1 951 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCK
|
222 000 € | 1 563 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCK
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188 200 € | 1 651 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 81 All Des Chardonnerets | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/04/2025 | 2120 Rue Du 28 Septembre | 209 500 € | 120 m² | 1 746 € |
| 22/04/2025 | 2338 Rue Du 28 Septembre | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Doc Roger Lemaitre | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 28/03/2025 | 344 Rue Robelin | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Saules | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 24/03/2025 | 2661 Rue Taffin | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/03/2025 | 379 Rue Vincent Van Gogh | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 24/02/2025 | 1210 Av De Calais | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 21/02/2025 | 499 Av De Calais | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 21/02/2025 | 1340 Rue Robelin | 195 500 € | 109 m² | 1 794 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Des Ardennes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 10/02/2025 | 426 Rue Du Stade | 241 600 € | 109 m² | 2 217 € |
| 10/02/2025 | 413 All Des Courlis | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/02/2025 | 1026 Av De Calais | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |