235 000 €
T5
85 m²
MARCILLY SUR TILLE
21120
+17%
vs marché
2 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MARCILLY SUR TILLE (21120)
Terrain
333 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 220 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR TILLE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Glaieuls | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Potet | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue De La Houblonniere | 181 200 € | 85 m² | 2 132 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De La Roche A L'ane | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Cerceau | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Potet | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Du Moulin | 134 920 € | 67 m² | 2 014 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Louis Aragon | 218 200 € | 88 m² | 2 480 € |
| 22/05/2024 | 9013 Rue Jean Martin | 272 650 € | 88 m² | 3 098 € |
| 15/05/2024 | 5 Imp Des Craies | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 18/03/2024 | 36 Rue Des Messageries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/03/2024 | 3 Che De Corberon | 251 900 € | 84 m² | 2 999 € |
| 27/02/2024 | 9 Imp Des Colverts | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 20/12/2023 | 7 Imp De La Roche A L'ane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/12/2023 | 20 Rue De Beauregard | 205 600 € | 68 m² | 3 024 € |