76 800 €
T5
121 m²
MARCILLY SUR MAULNE
37330
-56%
vs marché
635
€/m²
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Maison • 5 pièces • 121 m²
MARCILLY SUR MAULNE (37330) • Marcilly-sur-Maulne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 307 €
Prix net vendeur
73 493 €
Frais de notaire
+6 867 €
Émoluments
1 181 €
Droits & taxes
4 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 667 €
Capital à emprunter
83 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,80%
15 972 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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