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Maison 2 pièces 176 m² Nord de Montbrison - Marcilly le chatel.SELON ENVIES ! Exclusivité agence 'ONESTIM' Montbrison - Au nord de Montbrison à 8min, Marcilly le châtel centre bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARCILLY LE CHATEL
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54 900 € | 312 € | 176 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 84 Rte De Say | 336 000 € | 153 m² | 2 196 € |
| 17/07/2024 | 213 Chem Du Chateau De Say | 263 500 € | 181 m² | 1 456 € |