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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située au cœur de la commune de Marcilly en Villette, cette maison typique a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. L'entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE ↘ -13.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENNELY
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T7 MENESTREAU EN VILLETTE
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235 221 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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241 400 € | 2 277 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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219 350 € | 1 700 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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248 910 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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217 300 € | 2 173 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 174 Rue Des Aigrettes | 208 512 € | 94 m² | 2 218 € |
| 20/12/2024 | 87 Rue Du Lievre Au Gite | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 30/04/2024 | 1231 Rte De Sennely | 394 000 € | 120 m² | 3 283 € |
| 29/03/2024 | 276 Rue De La Haletiere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 14/03/2024 | 392 Rue Henry Deschamps | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 12/03/2024 | 78 All Des Fougeres | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 09/02/2024 | 20 All Des Raboliots | 193 800 € | 101 m² | 1 919 € |
| 22/12/2023 | 130 Rue De Sologne | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 15/12/2023 | 392 Rue Henry Deschamps | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 11/12/2023 | 160 Rue De Chantaloup | 192 900 € | 88 m² | 2 192 € |
| 20/10/2023 | 5713 Farges | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 15/09/2023 | 77 Rue Des Aigrettes | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 09/08/2023 | 67 Rue De La Borde | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 29/06/2023 | 55 Che De La Fontaine | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 20/06/2023 | 5145 Grottes De Farges | 49 500 € | 105 m² | 471 € |