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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À vendre à Marcilly en Gault (41), charmant village de Sologne, située dans un environnement calme et agréable, cette maison à usage d'habitation offre une surface habitable d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY EN GAULT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Tramway | 77 223 € | 94 m² | 822 € |
| 28/11/2024 | 303 Boisrenaud | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/06/2024 | 569 Rte De Saint Viatre | 42 500 € | 60 m² | 708 € |
| 19/01/2024 | 182 Rte De Salbris | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 25/10/2023 | 14 Imp De La Charmille | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 28/06/2023 | 14 Rte De Loreux | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 26/06/2023 | 1050 Rue De Vernou | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/04/2023 | 527 Rte De Saint Viatre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |