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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENTADIC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type F3 en duplex de 62 m². Situé dans une résidence sécurisée bénéficiant du calme de la campagne, ce...
9 Rue du Pont 77139 Marcilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCILLY
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9 Rue Du Pont | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Pont | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Du Pont | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |