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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison entièrement rénovée, vivable de plain-piedSituée à 5 min de ST SOUPPLETS, cette charmante maison entièrement refaite à neuf offre des prestations modernes et un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY ↗ +24.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLY
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue Neuve | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Neuve | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 04/05/2024 | 11 Rue Des Epinettes | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De La Borne Blanche | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Du Pont | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Des Mousseaux | 287 600 € | 112 m² | 2 568 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Neuve | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |