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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Belle maison traditionnelle récente à Marcilly-sur-Vienne,idéale pour une famille . Construite avec soin et classée RT2012, elle offre de beaux volumes et un sous sol complet . Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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275 000 € | 1 708 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLY SUR VIENNE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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276 120 € | 1 737 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZAY
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267 750 € | 1 695 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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247 700 € | 1 492 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 ST EPAIN
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247 700 € | 1 501 € | 165 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Pont | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Principale | 184 625 € | 125 m² | 1 477 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Marais | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/06/2023 | 3 Les Martins | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |