222 200 €
T6
114 m²
MARCILLY SUR EURE
27810
+5%
vs marché
1 949
€/m²
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Créer un compte gratuit222 200 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MARCILLY SUR EURE (27810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 568 €
Prix net vendeur
212 632 €
Frais de notaire
+16 410 €
Émoluments
2 515 €
Droits & taxes
12 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 610 €
Capital à emprunter
238 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 24 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 771 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
15 048 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCILLY SUR EURE
|
229 900 € | 1 839 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 40 Rte De Nonancourt | 225 900 € | 102 m² | 2 215 € |
| 28/01/2025 | 40 Rte De Saint Andre | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Terre Aux Oies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 11/06/2024 | 27 Lot Le Coteau De Chaumont | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 29/05/2024 | 80 Rte De Lignerolles | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 29/02/2024 | 77 Rte De Lignerolles | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 12/12/2023 | 45 Rte De Dreux | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue De Bu | 293 780 € | 107 m² | 2 746 € |
| 19/08/2023 | 20b Rue De La Mesangere | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |