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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Sonia Olagnon vous propose: Charmante Maison de plain pied de 85m² avec Terrain de 861m² à Marcilly-le-ChâtelDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ...
165 Route de Sainte-Anne 42130 Marcilly-le-Châtel
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY LE CHATEL ↘ -1.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/03/2025 | 5179 Say | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/01/2025 | 376 Rte De Sainte Anne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 971 Rte De Maure | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 190 Imp De La Garde | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 30/08/2024 | 260 Rte De Maure | 154 750 € | 71 m² | 2 180 € |
| 28/08/2024 | 183 Rue Du Chateau Gaillard | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/07/2024 | 314 Rte De Sainte Anne | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 12/07/2024 | 320 Rte De Sainte Anne | 112 400 € | 66 m² | 1 703 € |
| 04/07/2024 | 220c Rue Des Corbines | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 19/06/2024 | 94 Rte De Meximieux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/06/2024 | 2800 Rte De Say | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 21/05/2024 | 952 Rte De Maure | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 08/12/2023 | 230 Rue Du Chateau Gaillard | 200 895 € | 95 m² | 2 115 € |
| 23/10/2023 | 376 Rte De Sainte Anne | 50 000 € | 100 m² | 500 € |