179 000 €
T5
110 m²
MARCILLOLES
38260
-32%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MARCILLOLES (38260) • Marcilloles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
14 520 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLOLES ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCILLOLES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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T5 LA COTE ST ANDRE
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169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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T5 ST HILAIRE DE LA COTE
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159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE DE LA COTE
|
159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE LA COTE
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159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 787 Av Des Alpes | 50 125 € | 102 m² | 491 € |
| 03/12/2024 | 517 Che De La Cooperative | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 07/06/2024 | 616 Che Sous Les Vignes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 02/04/2024 | 691 Av Hector Berlioz | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 11/10/2023 | 595b Av Du Pilat | 252 800 € | 122 m² | 2 072 € |
| 05/07/2023 | 511 Av Des Alpes | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 21/06/2023 | 5001 Che Des Guilloudieres | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 24/04/2023 | 485d Av Du Pilat | 321 900 € | 105 m² | 3 066 € |
| 11/04/2023 | 155 Av Hector Berlioz | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |