44 412 €
Bien
475 m²
MARCILLE ROBERT
35240
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 475 m²
MARCILLE ROBERT (35240)
Calme
Jardin
35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 475.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 115 €
Prix net vendeur
42 297 €
Frais de notaire
+4 670 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 082 €
Capital à emprunter
49 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,18%
62 700 €/an
Rendement net
90,26%
après charges
Cashflow
+3 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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