53 201 €
Bien
569 m²
MARCILLE ROBERT
35240
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 569 m²
MARCILLE ROBERT (35240)
Calme
Jardin
35240 - MARCILLÉ-ROBERT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 569.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 201 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 533 €
Prix net vendeur
50 668 €
Frais de notaire
+5 271 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 472 €
Capital à emprunter
58 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,18%
75 108 €/an
Rendement net
90,32%
après charges
Cashflow
+3 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 259 €/an
Charges copro. NR
3 414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 258 €/an
GLI (2,5%)
1 878 €/an
Vacance locative
6 256 €/an
Total charges
23 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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