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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 142 m²
Deux maisons près des commerces, avec des bâtiments, jardin clos et jardin potager non attenant. - Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel. Il y a deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11Mx Actuel
|
158 050 € | - |
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#a1BSf
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158 050 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MARCILLAC LANVILLE
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158 050 € | 1 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5325 Petite Forgerie | 141 400 € | 134 m² | 1 055 € |
| 16/01/2025 | 5284 Aizet | 138 600 € | 127 m² | 1 091 € |
| 02/09/2024 | 5263 Aizet | 192 579 € | 120 m² | 1 605 € |
| 20/08/2024 | 5143 Saint Michel | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 15/07/2024 | 5127 Pont Roux | 57 000 € | 150 m² | 380 € |
| 11/06/2024 | 5105 Saint Michel | 89 900 € | 150 m² | 599 € |
| 05/05/2023 | 5283 Aizet | 68 340 € | 153 m² | 447 € |
| 18/04/2023 | 5313 Le Bourg | 55 000 € | 131 m² | 420 € |