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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située entre Tulle et Égletons, à quelques minutes du bourg de Marcillac-la-Croisille, cette maison individuelle construite en 1979 vous permettra de bénéficier de la proximité d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC LA CROISILLE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLAC LA CROISILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 CLERGOUX
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140 000 € | 1 069 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
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153 000 € | 1 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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154 000 € | 1 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rte Del Faoure | 106 500 € | 130 m² | 819 € |
| 28/01/2025 | 2 Che Des Erables | 174 200 € | 116 m² | 1 502 € |
| 15/11/2024 | 5351 Nougein | 188 600 € | 110 m² | 1 715 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 28/03/2024 | 29 Rte De Chiniac | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 22/03/2024 | 3 All Des Lievres | 126 850 € | 132 m² | 961 € |
| 23/01/2024 | 5169 Le Barry | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 24/07/2023 | 19 Rte De Chiniac | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 30/06/2023 | 15 Rte Des Diligences | 196 700 € | 100 m² | 1 967 € |
| 22/06/2023 | 9 All Des Chenes | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 29/04/2023 | 6 Maleze | 58 000 € | 100 m² | 580 € |