389 000 €
T7
236 m²
MARCIGNY
71110
+36%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 7 pièces • 236 m²
MARCIGNY (71110)
Terrain
22 538 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 962 €
Prix net vendeur
374 038 €
Frais de notaire
+27 480 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 480 €
Capital à emprunter
416 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
31 152 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARCIGNY
|
389 000 € | 1 648 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNE L ARCONCE
|
395 000 € | 1 442 € | 274 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNE L ARCONCE
|
395 000 € | 1 442 € | 274 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNE L ARCONCE
|
395 000 € | 1 442 € | 274 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNE L ARCONCE
|
395 000 € | 1 442 € | 274 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNE L ARCONCE
|
395 000 € | 1 442 € | 274 m² | 7 | Voir |
|
T10 CERON
|
399 000 € | 1 822 € | 219 m² | 10 | Voir |
|
T10 CERON
|
399 000 € | 1 822 € | 219 m² | 10 | Voir |
|
T7 ST DIDIER EN BRIONNAIS
|
420 000 € | 1 818 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST DIDIER EN BRIONNAIS
|
420 000 € | 1 818 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER EN BRIONNAIS
|
420 000 € | 1 818 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER EN BRIONNAIS
|
420 000 € | 1 818 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST DIDIER EN BRIONNAIS
|
420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 270 m² | 741 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Des Etournalieres | 289 150 € | 198 m² | 1 460 € |
| 13/09/2024 | 33 Rte De Semur | 188 000 € | 213 m² | 883 € |