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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Réf 03-5062. Secteur Marcigny (71), 25mn de Roanne, 20mn de Charlieu, dans un bourg, maison d'habitation de 142 m² habitable environ sur 1136 m², comprenant : hall d'entrée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCIGNY
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181 000 € | 1 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCIGNY
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T6 SEMUR EN BRIONNAIS
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VINDECY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VINDECY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VINDECY
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIANT
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168 500 € | 1 248 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 49 Rue De La Tour | 202 700 € | 117 m² | 1 732 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Maniguets | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Marius Avril | 182 000 € | 155 m² | 1 174 € |
| 13/04/2024 | 5 Rue Des Roches | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue De La Serve | 119 530 € | 164 m² | 729 € |
| 12/01/2024 | 10 Bd Des Prairies | 52 750 € | 120 m² | 440 € |
| 25/10/2023 | 13 Rue Des Etournalieres | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Docteur Ribay | 122 000 € | 118 m² | 1 034 € |
| 09/06/2023 | 58 Rue De Borchamp | 75 000 € | 114 m² | 658 € |