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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
MARCIGNY - à proximité du centre ville - située au calme cette maison de 74 m² habitables offre un cadre de vie idéal elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cui...
16 Rue de la Croix d'Orange 71110 Marcigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCIGNY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCIGNY
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179 500 € | 2 426 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCIGNY
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179 500 € | 2 426 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCIGNY
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T4 LIGNY EN BRIONNAIS
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNY EN BRIONNAIS
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Derost | 127 900 € | 54 m² | 2 369 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Croix D'orange | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 14/03/2025 | 65 Rue De La Chenale | 98 250 € | 60 m² | 1 638 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Des Maniguets | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Des Abergeries | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue De Borchamp | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Derost | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Andre Du Ryer | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Du Four | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 24/07/2024 | 29 Rue De La Tour | 42 500 € | 56 m² | 759 € |
| 19/06/2024 | 3 Lot De La Beluze | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 22/05/2024 | 40 Rue General De Gaulle | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 17/05/2024 | 9002 Rue General De Precy | 37 000 € | 68 m² | 544 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Andre Du Ryer | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 13/04/2024 | 13 Rue De La Croix D'orange | 129 250 € | 92 m² | 1 405 € |