90 100 €
T3
140 m²
MARCIGNY
71110
-30%
vs marché
644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 100 €
Maison • 3 pièces • 140 m²
MARCIGNY (71110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 880 €
Prix net vendeur
86 220 €
Frais de notaire
+7 739 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 839 €
Capital à emprunter
97 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,51%
18 480 €/an
Rendement net
13,01%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCIGNY ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARCIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 49 Rue De La Tour | 202 700 € | 117 m² | 1 732 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Maniguets | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Marius Avril | 182 000 € | 155 m² | 1 174 € |
| 13/04/2024 | 5 Rue Des Roches | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue De La Serve | 119 530 € | 164 m² | 729 € |
| 12/01/2024 | 10 Bd Des Prairies | 52 750 € | 120 m² | 440 € |
| 25/10/2023 | 13 Rue Des Etournalieres | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Docteur Ribay | 122 000 € | 118 m² | 1 034 € |
| 09/06/2023 | 58 Rue De Borchamp | 75 000 € | 114 m² | 658 € |