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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Proche des commerces et services, maison à rénover de 75 m² habitables comprenant 4 pièces, un garage de 34 m² sur terrain de 517 m². Cette maison de plain pieds de 75 m² pour la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCIAC
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79 800 € | 1 064 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Bastidons | 148 410 € | 85 m² | 1 746 € |
| 28/02/2025 | 567 Rue Des Cinq Parts | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/02/2025 | 5502 Rue Joseph Abeilhe | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Saint Pierre | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/08/2024 | 21 Che De Ronde | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Morlas | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/07/2024 | 17 Cagnan | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Cinq Parts | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Cinq Parts | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 16/04/2024 | 94 Che De Ronde | 202 885 € | 82 m² | 2 474 € |
| 25/03/2024 | 5098 Lascoureges | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 07/03/2024 | 5047a Cagnan | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue Morlas | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 17/11/2023 | 2 Che De Bonnet | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |