298 000 €

Bien 280 m²

MARCIAC 32230

N/A vs marché

1 064 €/m²

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298 000 €

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Bien • 7 pièces • 280 m²

MARCIAC (32230) • Marciac

Niveaux 2

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE B 64 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Venez découvrir cette charmante maison de 280 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une belle véranda et d'une chambre avec salle de bain. Attena...

Quartier Marciac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 298 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 190 €

Prix net vendeur 283 810 €

Frais de notaire +21 291 €

Émoluments 3 197 €

Droits & taxes 16 744 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 319 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 319 291 €

Capital à emprunter 319 291 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 816 €/mois	11 564 €/mois	320 544 €	33 183 €	3,15%
10 ans	2 801 €/mois	8 488 €/mois	336 120 €	48 759 €	3,20%
15 ans	2 026 €/mois	6 139 €/mois	364 680 €	77 319 €	3,30%
20 ans	1 652 €/mois	5 006 €/mois	396 480 €	109 119 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	429 300 €	141 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,40%

36 960 €/an

Rendement net

7,91%

après charges

Cashflow

+255 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).