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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 10 minutes de Marciac en campagne sans vis à vis maison en cours de construction d'environ 100 m² avec garage sur un terrain de 11700 m² en situation dominante avec vue et 360° s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Saint Pierre | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Bastidons | 148 410 € | 85 m² | 1 746 € |
| 28/02/2025 | 567 Rue Des Cinq Parts | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/02/2025 | 48 Rue Saint Pierre | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Saint Pierre | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Morlas | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/04/2024 | 94 Che De Ronde | 202 885 € | 82 m² | 2 474 € |
| 07/03/2024 | 5047a Cagnan | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 08/02/2024 | 5017 Coumbouillos | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 17/11/2023 | 2 Che De Bonnet | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 26/10/2023 | 34a Rue Joseph Abeilhe | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Henri Laignoux | 69 800 € | 100 m² | 698 € |
| 11/07/2023 | 37b Rte De Mirande | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue Notre Dame | 211 900 € | 115 m² | 1 843 € |