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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
Aux portes de Marciac, découvrez une authentique ferme gasconne superbement rénovée. Alliant charme d'antan et confort moderne, elle a été restaurée avec des matériaux nobles et éc...
A Bajouno 32230 Troncens
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCIAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYdOo Actuel
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249 000 € | - |
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#aZksS
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCIAC
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T6 MARCIAC
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249 000 € | 1 270 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCIAC
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 1 221 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JUSTIN
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232 000 € | 1 166 € | 199 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUSTIN
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231 600 € | 1 219 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUSTIN
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231 600 € | 1 219 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCIAC
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215 000 € | 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCIAC
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215 000 € | 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCIAC
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215 000 € | 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCIAC
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215 000 € | 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Che De Ronde | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Morlas | 298 100 € | 200 m² | 1 491 € |
| 14/10/2024 | 5032a Rte De Mirande | 174 570 € | 158 m² | 1 105 € |
| 13/09/2024 | 5661 Bujalon | 385 600 € | 187 m² | 2 062 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Henri Laignoux | 440 000 € | 223 m² | 1 973 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Henri Laignoux | 287 120 € | 159 m² | 1 806 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Saint Jean | 94 453 € | 225 m² | 420 € |