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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Superbe maison récente, totalement conforme et très bien finie, offrant tout le confort moderne. Les prestations sont de qualité, avec notamment du double vitrage aluminium et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCIAC
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCIAC
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173 000 € | 1 573 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCIAC
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173 000 € | 1 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Saint Pierre | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Bastidons | 148 410 € | 85 m² | 1 746 € |
| 28/02/2025 | 567 Rue Des Cinq Parts | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/02/2025 | 5502 Rue Joseph Abeilhe | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 07/02/2025 | 48 Rue Saint Pierre | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Saint Pierre | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/07/2024 | 17 Cagnan | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Morlas | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Cinq Parts | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Cinq Parts | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 16/04/2024 | 94 Che De Ronde | 202 885 € | 82 m² | 2 474 € |
| 25/03/2024 | 5098 Lascoureges | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 07/03/2024 | 5047a Cagnan | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 08/02/2024 | 5017 Coumbouillos | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |