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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
A moins de 2 km du centre du village de Marciac, réputé pour son attractivité et son développement permanent, venez découvrir ce bâtiment industriel de 1650 m² au sol et 400 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 51 000 € | 32 m² | 1 594 € |
| 29/04/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 51 500 € | 32 m² | 1 609 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Saint Pierre | 44 000 € | 35 m² | 1 257 € |
| 15/04/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 04/03/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 54 200 € | 32 m² | 1 694 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Joseph Abeilhe | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 19/09/2024 | 5633 Labiste | 65 700 € | 39 m² | 1 685 € |
| 30/08/2024 | 21 Che De Ronde | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Cinq Parts | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 23/04/2024 | 5631 Labiste | 80 500 € | 39 m² | 2 064 € |
| 25/03/2024 | 5098 Lascoureges | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Putnaou | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue Saint Pierre | 187 700 € | 64 m² | 2 933 € |
| 08/06/2023 | 5631 Labiste | 62 400 € | 32 m² | 1 950 € |