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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 75 m² – Centre de Marciac Maison saine et fonctionnelle de 75 m², située sur une parcelle de 100 m², au cœur d'un village du Gers. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, ...
3 Rue de Putnau 32230 Marciac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ07e Actuel
|
115 000 € | - |
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#9NNpr
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129 000 € | +12,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCIAC
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Bastidons | 148 410 € | 85 m² | 1 746 € |
| 28/02/2025 | 567 Rue Des Cinq Parts | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/02/2025 | 5502 Rue Joseph Abeilhe | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Saint Pierre | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/08/2024 | 21 Che De Ronde | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 03/07/2024 | 17 Cagnan | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Morlas | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Cinq Parts | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Cinq Parts | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 16/04/2024 | 94 Che De Ronde | 202 885 € | 82 m² | 2 474 € |
| 25/03/2024 | 5098 Lascoureges | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 07/03/2024 | 5047a Cagnan | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue Morlas | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 17/11/2023 | 2 Che De Bonnet | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |