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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Dans une résidence de loisirs, au coeur d'un grand domaine paysager de 24 hectares bordé d'un lac, découvrez cette maison sur deux niveaux, mitoyenne sur un seul côté. D'une superf...
Le Hameau du Lac 32230 Marciac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCIAC ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 51 000 € | 32 m² | 1 594 € |
| 29/04/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 51 500 € | 32 m² | 1 609 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Saint Pierre | 44 000 € | 35 m² | 1 257 € |
| 15/04/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 04/03/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 201 All Gerard Toulouse | 54 200 € | 32 m² | 1 694 € |
| 07/02/2025 | 48b Rue Saint Pierre | 183 000 € | 28 m² | 6 536 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Joseph Abeilhe | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 19/09/2024 | 5633 Labiste | 65 700 € | 39 m² | 1 685 € |
| 23/04/2024 | 5631 Labiste | 80 500 € | 39 m² | 2 064 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Putnaou | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 08/06/2023 | 5631 Labiste | 62 400 € | 32 m² | 1 950 € |
| 13/04/2023 | 5633 Labiste | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 06/04/2023 | 5633 Labiste | 53 670 € | 32 m² | 1 677 € |
| 20/03/2023 | 5631 Labiste | 101 500 € | 39 m² | 2 603 € |