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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
iad France - Julien Pourtau vous propose: SECTEUR MARCIAC Belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500m².Idéal familles nombreuses ou pour investissement loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Che De Ronde | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 20/03/2025 | 685 Che De Pressat | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/10/2024 | 5032a Rte De Mirande | 174 570 € | 158 m² | 1 105 € |
| 13/09/2024 | 5661 Bujalon | 385 600 € | 187 m² | 2 062 € |
| 26/08/2024 | 37a Rte De Mirande | 106 800 € | 138 m² | 774 € |
| 11/04/2024 | 32 Rue Saint Jean | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Henri Laignoux | 287 120 € | 159 m² | 1 806 € |
| 12/05/2023 | 5048 Cagnan | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |