Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison de village au coeur de Marciac avec jardin et garage.Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement ...
28 Rue Morlas 32230 Marciac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adp7f Actuel
|
399 000 € | - |
|
#adp73
|
399 000 € | - |
|
#avVz2
|
399 000 € | - |
|
#aUHhC
|
399 000 € | - |
|
#b0ml2
|
399 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Che De Ronde | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 20/03/2025 | 685 Che De Pressat | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Morlas | 298 100 € | 200 m² | 1 491 € |
| 14/10/2024 | 5032a Rte De Mirande | 174 570 € | 158 m² | 1 105 € |
| 13/09/2024 | 5661 Bujalon | 385 600 € | 187 m² | 2 062 € |
| 11/04/2024 | 32 Rue Saint Jean | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Henri Laignoux | 287 120 € | 159 m² | 1 806 € |