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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
Secteur Mirande/Marciac sur le chemin de St Jacques de Compostelle, belle propriété avec terres (19 hectares dont bois) et bâtiments agricoles. Environnement calme et superbe vues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MARCIAC
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460 000 € | 1 957 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T9 MARCIAC
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460 000 € | 1 957 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T10 MARCIAC
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460 000 € | 1 957 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T11 JUILLAC
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406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
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T11 JUILLAC
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406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
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T11 MARCIAC
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406 000 € | 1 580 € | 257 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 14 Rue Morlas | 298 100 € | 200 m² | 1 491 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Henri Laignoux | 440 000 € | 223 m² | 1 973 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Saint Jean | 94 453 € | 225 m² | 420 € |