23 500 €
Terrain
599 m²
MARCIAC
32230
N/A
vs marché
39
€/m²
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Terrain • 599 m²
MARCIAC (32230)
Terrain
599 m²
Jardin
MARCIAC (Gers), terrains à bâtir à 10 minutes à pied du centre du village, viabilisés, plat, dans un petit lotissement. Quartier résidentiel, calme, supermarché à cinq minutes.En v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 119 €
Prix net vendeur
22 381 €
Frais de notaire
+3 241 €
Émoluments
571 €
Droits & taxes
1 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 741 €
Capital à emprunter
26 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
336,46%
79 068 €/an
Rendement net
215,28%
après charges
Cashflow
+4 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 589 €/an
Charges copro. NR
3 594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 535 €/an
GLI (2,5%)
1 977 €/an
Vacance locative
6 586 €/an
Total charges
24 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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