24 200 €
Terrain
703 m²
MARCIAC
32230
N/A
vs marché
34
€/m²
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Terrain • 703 m²
MARCIAC (32230)
Terrain
703 m²
Jardin
Venez poser votre maison su ces terrains à 10 minutes à pied du centre du village de MARCIAC,Viabilisés, plats, dans un petit lotissement. Quartier résidentiel, calme, commerces à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 152 €
Prix net vendeur
23 048 €
Frais de notaire
+3 289 €
Émoluments
580 €
Droits & taxes
1 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 489 €
Capital à emprunter
27 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 27 636 € | 2 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 28 920 € | 4 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
383,45%
92 796 €/an
Rendement net
245,44%
après charges
Cashflow
+5 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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