457 446 €
T7
245 m²
MARCHESIEUX
50190
+16%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 446 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
MARCHESIEUX (50190) • Marchésieux
Calme
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison individuelle avec 5 chambres construite 2011 - Construite en 2013, cette superbe maison individuelle offre de très beaux volumes, cinq chambres toutes équipées de salles d’e...
80 Chemin des Sablons 50190 Marchésieux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 446 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 594 €
Prix net vendeur
439 852 €
Frais de notaire
+31 995 €
Émoluments
4 694 €
Droits & taxes
25 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 441 €
Capital à emprunter
489 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
32 340 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian