255 000 €
T5
115 m²
MARCHES
26300
-18%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MARCHES (26300) • Marches
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 180 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, MARCHES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCHES
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHES
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PIZANCON
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUREGARD BARET
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265 000 € | 1 853 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG DE PEAGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG DE PEAGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 175 Cote Petite | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 302 Che Des Sables | 336 600 € | 118 m² | 2 853 € |
| 10/07/2023 | 118 Che Des Roseaux | 372 600 € | 112 m² | 3 327 € |
| 31/05/2023 | 694 Rte De L'arpenteur | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |