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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
[Centre-ville - Maison T3 entièrement rénovée - Jardin - Parking - Exclusivité]Vous cherchez une maison au prix d'un appartement, en s'évitant les charges de copropriété, ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCHEPRIME ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGANOS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGANOS
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263 000 € | 3 329 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Nicolas Bremontier | 7 600 000 € | 70 m² | 108 571 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Scieries | 7 600 000 € | 70 m² | 108 571 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Du Quartz | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De L'olivine | 320 960 € | 80 m² | 4 012 € |
| 30/07/2025 | 3 All Des Violettes | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 24/07/2025 | 5 Res Daniel Brettes | 293 900 € | 70 m² | 4 199 € |
| 16/07/2025 | 22 Rue Georges Good | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 24/06/2025 | 12 Imp De La Rose Des Sables | 279 800 € | 85 m² | 3 292 € |
| 12/06/2025 | 6 All Des Chenes | 140 500 € | 88 m² | 1 597 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Du Quartz | 252 950 € | 78 m² | 3 243 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 13/03/2025 | 34 Av D Aquitaine | 131 428 € | 57 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 28 Av D Aquitaine | 123 809 € | 74 m² | 1 673 € |
| 13/02/2025 | 1d Imp De La Rose Des Sables | 254 717 € | 76 m² | 3 352 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |