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EN EXCLUSIVITÉ: Maison de plain-pied, située dans le centre de Marcheprime dans un environnement très calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCHEPRIME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 990 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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312 800 € | 3 680 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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317 500 € | 3 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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319 900 € | 3 854 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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308 500 € | 3 629 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Du Quartz | 252 950 € | 78 m² | 3 243 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure | 242 120 € | 90 m² | 2 690 € |
| 28/02/2025 | 28 Av D Aquitaine | 123 809 € | 74 m² | 1 673 € |
| 13/02/2025 | 1d Imp De La Rose Des Sables | 254 717 € | 76 m² | 3 352 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Jacques Blieck | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Val De L Eyre | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De La Possession | 337 200 € | 88 m² | 3 832 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |